Điều hòa là phần cốt lõi của M&E, kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí. Gồm 4 thành phần chính: Máy nén, Dàn nóng, Dàn lạnh, và Van tiết lưu. Có các loại: cục bộ, Multi, VRV/VRF, và Chiller, phục vụ đa dạng quy mô công trình.