Cải tạo thông gió, cấp khí tươi biệt thự cũ

Cải tạo thông gió biệt thự cũ là vấn đề nan giải cho nhiều khách hàng bởi sửa chữa thế nào để không ảnh hưởng tới cấu trúc biệt thự mà vẫn tăng được hiệu quả thông gió trong nhà.

Hiện trạng hệ thống thông gió biệt thự cũ 

Biệt thự cũ xây dựng lâu đời từ trước phần lớn đều chưa có hệ thống thông gió bài bản, gần như chỉ đơn giản dựa vào việc thiết kế nhà mở, giếng trời, cửa sổ lớn để tận dụng luồng gió tự nhiên hoặc sử dụng quạt hút cho những khu vực nhiều mùi.

Tuy nhiên, qua thời gian sử dụng và thay đổi, thông gió tự nhiên không còn là giải pháp tối ưu để sử dụng, phòng kín cách âm cách nhiệt, điều hoà bật 24/7 ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng không khí và sinh hoạt hàng ngày của gia đình. 

Biệt thự nhà ở thông thường hầu như trở thành một “chiếc lồng” khép kín rộng lớn khi phụ thuộc hoàn toàn vào tự nhiên dẫn tới việc thông gió khó khăn trong thời kỳ ô nhiễm nặng như hiện nay, khu vực xa trung tâm không còn thưa thớt như trước mà ngày càng đông hơn.

Với những biệt thự kinh doanh có thể sẽ có hệ thống hút mùi cơ bản nhưng theo thời gian nó đã không còn phù hợp do chưa đáp ứng được nhu cầu về lọc không khí, các chức năng cần thiết, hệ thống hút cũng xuống cấp dần, hoạt động kém hiệu quả hơn.

Cũng có nhiều biệt thự cũ cải tạo hệ thống thông gió nhưng cải tạo theo hướng chắp vá, theo giai đoạn, bịt kín các lối thông gió cũ làm giảm khả năng trao đổi không khí. Có bổ sung thêm thiết bị mới nhưng do thiếu tính toán tổng thể nên hệ thống thông gió hoạt động không hiệu quả, tiêu tốn năng lượng.

Lợi ích khi cải tạo lại hệ thống thông gió

Cải tạo thông gió biệt thự cũ không chỉ cải thiện tình trạng không khí kém đang diễn ra mà còn nâng cấp giá trị biệt thự, mang lại nhiều lợi ích về sức khỏe.

Hệ thống thông gió được cải tạo đúng cách giúp đưa không khí tươi từ bên ngoài vào và đẩy khí ô nhiễm ra ngoài ngay cả trong không gian kín giảm phụ thuộc vào thông gió tự nhiên. Hỗ trợ ngăn chặn mùi hôi, khói bếp, khí ẩm và vi khuẩn tích tụ, lan tỏa trong không gian gây sự khó chịu, bí khí. 

Không gian thông thoáng sẽ kiểm soát được độ ẩm, hạn chế nấm mốc phát triển trên tường, trần và đồ gỗ. Nhờ đó, tuổi thọ của kết cấu biệt thự và nội thất được kéo dài, giảm chi phí sửa chữa, bảo trì về sau. 

Hít thở không khí trong lành giúp giảm các vấn đề về đường hô hấp, dị ứng, mệt mỏi, đặc biệt có lợi cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Một không gian thoáng khí cũng giúp giấc ngủ sâu và tinh thần thoải mái hơn.

Với máy móc, công nghệ hiện đại ngày nay, sử dụng sản phẩm cấp khí tươi đã không còn tăng gánh nặng điện năng, chi phí chi trả tổng thể cho biệt thự mà còn tiết kiệm tối ưu, hỗ trợ các máy móc hoạt động khác trong nhà. 

Cải tạo thông gió biệt thự cũ còn giúp nâng cấp giá trị bất động sản, một căn biệt thự có giá trị bền vững tồn tại lâu đời nhưng vẫn phù hợp với nhịp sống hiện đại, thông minh chắc chắn sẽ mang lại nhiều hiệu quả cao hơn một ngôi biệt thự cổ về mặt thời gian. Đặc biệt rất có lợi với những biệt thự kinh doanh nghỉ dưỡng, cho thuê.

Các cách cải tạo thông gió biệt thự cũ 

Trong bài viết, chúng tôi sẽ gợi ý cách thông gió cho biệt thự đã có hệ thống thông gió và chỉ phụ thuộc vào tự nhiên.

Chưa có hệ thống thông gió cơ học

Nếu biệt thự của bạn chỉ đơn thuần thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để tận dụng ánh sáng, gió tươi tự nhiên thì cần lắp máy cấp khí tươi cho biệt thự, vì không phải lúc nào cũng có thể mở cửa sổ, vẫn có những khoảng thời gian buộc phải tạo không gian kín.

Nâng cấp sử dụng máy cấp khí tươi âm trần sẽ là giải pháp tối ưu cho biệt thự cũ, chỉ cần một máy sử dụng cho nhiều không gian phòng, tiết kiệm chi phí cải tạo. Sử dụng máy cấp khí tươi 2 chiều thay vì quạt thông gió 1 chiều thông thường như nhà vệ sinh, phòng bếp, cân bằng áp suất trong phòng.

Thay vì cải tạo lại toàn bộ nhà, chỉ cần lắp đặt, nối ống gió đến những vị trí phòng kín cần cấp khí như phòng ngủ sẽ tối ưu chi phí và đạt hiệu quả cao hơn, nhất là với biệt thự rộng nhiều phòng ngủ.

Tích hợp thêm lọc và các chức năng cao cấp cho máy cấp khí tươi biệt thự để lọc sạch không khí bên ngoài trước khi vào, ngăn chặn bụi mịn, vi khuẩn, phấn hoa, các tác nhân gây dị ứng xâm nhập ảnh hưởng tới sức khoẻ. Các chức năng cao cấp giúp việc vận hành máy trở nên thông minh, chủ động trong sử dụng và bảo dưỡng.

Đã có hệ thống thông gió cơ học

Với những biệt thự cũ đã có hệ thống thông gió, đường dẫn sẽ khó cải tạo hơn vì cần phải đánh giá lại toàn bộ hệ thống, phân tích tình trạng đang gặp phải, những phụ kiện còn sử dụng và những phụ kiện phải thay thế.

Máy tổng chính cần được nâng cấp lên máy tiết kiệm điện năng, công suất vừa đủ với diện tích và không gây ra tiếng ồn khi hoạt động. Lựa chọn máy có động cơ DC không chổi than sẽ vừa tiết kiệm được năng lượng mà còn không phát ra tiếng ồn lớn. Chọn kèm giải pháp thu hồi nhiệt ERV sẽ tối ưu ngân sách rất lớn mà còn bảo vệ được sức khoẻ, thân nhiệt không bị sốc nhiệt, quá lạnh khi tiếp xúc với khí trời.

Hệ thống đường ống cần gia cố lại, thay thế đoạn nếu cần, bọc cách nhiệt lại ống gió trong trường hợp rò khí, điều chỉnh lại hướng gió cấp – hồi để tận dụng được đúng hướng gió. Trong trường hợp biệt thự nhiều phòng ở có thể bổ sung thêm van điện tắt/bật linh động từng vị trí. 

Khi nào nên cải tạo thông gió cho trong biệt thự cũ

Nếu bạn nghĩ, phải đợi tới khi hệ thống thông gió xuống cấp nghiêm trọng gây ra những hệ luỵ không tưởng mới cần phải cải tạo lại thì hoàn toàn sai, điều này chỉ tốn nhiều tiền hơn. Thay vì chờ đợi, hãy xem những dấu hiệu dưới đây để chủ động cải tạo hệ thống thông gió biệt thự.

Không khí ngột ngạt, thiếu oxy

Đây là dấu hiệu dễ thấy nhất cho vấn đề thông gió không hiệu quả, đừng nghĩ rằng điều hòa sẽ giải quyết được điều này, bật điều hòa trong không gian kín chỉ khiến triệu chứng này kéo dài và nghiêm trọng hơn.

Luôn cảm thấy mệt mỏi, bí bách, khó thở, đặc biệt là sau khi ngủ dậy cảm thấy choáng váng, tinh thần sụt giảm. Điều này do hàm lượng CO2 trong phòng đang ngày càng tăng cao, oxy không thể lưu thông được vào để cung cấp, hệ thống thông gió hoạt động yếu không cấp đủ lượng khí cần thiết gây ra tình trạng tích tụ khí tồn.

Nhiều mùi hôi, bụi bẩn ô nhiễm

Dù ở trong biệt thự đóng cửa sổ nhưng vẫn bị ám mùi khó chịu từ bên ngoài, không khí ô nhiễm, bám nhiều bụi bẩn, tần suất dọn dẹp nhiều hơn nhưng ngôi nhà vẫn bám bụi nhiều, hít phải nhiều khói, nhiều bụi. Do xu hướng về ngoại thành đã không còn xa lạ với nhiều người, gần như trở thành trung tâm thứ 2 sau các thành phố lớn.

Tập trung nhiều người đồng nghĩa với mức độ ô nhiễm cao hơn, đốt rác, xả thải trái phép khiến không khí trong nhà ô nhiễm hơn nhưng cấu tạo hệ thống thông gió hiện có lại không đáp ứng được nhu cầu lọc khiến chất lượng không khí trong nhà giảm sút.

Tích tụ ẩm mốc, vật dụng nhanh xuống cấp 

Vì là biệt thự cũ nên chất lượng nhà đã không còn kiên cố như trước, dễ thấm nước gây ẩm mốc ở tường, trần đặc biệt là với khí hậu nồm ẩm như Việt Nam thì còn ảnh hưởng tới cả đồ nội thất. Thiết bị cấp khí tươi ngày trước không còn đáp ứng được yêu cầu này, cần tìm một giải pháp máy ngăn chặn được nấm mốc, đem lại sự khô thoáng cho biệt thự. 

Nâng cao chất lượng cuộc sống

Ngay cả khi chưa có những dấu hiệu gì bạn vẫn có thể cải tạo thông gió biệt thự nếu muốn bởi máy móc hiện đại sẽ tối ưu năng lượng hơn, chất lượng không khí sạch sẽ, hiệu quả nâng cao giá trị sử dụng.